Ha habido una reunión con UGT por la parcela A3. Yo he estado solo de pasada. Por lo que se, se trataba de una toma de contacto para obtener información de la misma, y poder ofertar para quedarse con la parcela de cara a promover y construir ellos directamente.

Ha llegado la factura de la UTE de la urbanización y la he tramitado. Todo en orden.

Por la tarde a última hora ha venido el de las instalaciones para ver como realizamos la toma de tierra bajo las promociones. Como vamos a construir un vaso impermeable en cimentación, no podemos recurrir a la solución tradicional bajo edificios. Esto supondría atravesar la lámina impermeable.
La solución que vamos a proponer es colocar unas placas de toma de tierra a los laterales del edificio bajo cota de solera, y empalmaremos las mismas con las provenientes de la ferralla de la solera. Una ira por el exterior y la otra por el interior, uniéndose bajo forjado de rasante y a partir de ese punto…lo habitual.

En cuanto a contactos comerciales de constructores, han llamado de Ferrovial para interesarse. También ha llamado el jefe de grupo de uno de los socios. Yo no puedo decir más de lo que se. El día 20 sabré algo más.

UTE. L Garrido. Doy de paso su factura, aunque aún no está como yo quiero y necesito. Por lo demás me ha movido algunas cosillas hacia arriba y otra hacia abajo, y se ha inventado algunas trampitas. Nada serio. Las desviaciones persisten en tierras, ligeras, y en los acopios de tubo que estoy asumiendo

ED Roy IPD. El proyecto específico eléctrico de MT/BT ya esta en la Web del colegio para visar. Este colegio de industriales realiza un visado electrónico.

ONO. Han denegado en Valladolid la subvención para la red de telecomunicación. Así que esta vez no tendré tubos ni tapas. Ella, Esmeralda, me pregunta que pasará con la red. Me sorprende, ella debería saber que la tengo planteada en proyecto. ¿Tendría miedo de que no se la ejecutase?...hmmmm….interesante. De todos modos se ofrece para repasar la definición en planta de la red por si se puede ahorrar algún tendido.

JM Guerra de CELIS, uno de los socios interesados en la línea de AT, por llevar otro sector implicado, me llama para contarme que el proyecto de ampliación de la subestación del parque tecnológico se lleva desde Valladolid y que en Leon están esperando que se lo remitan. Como a ellos no les preocupe en demasía, que no les preocupa, nos tocara presionar: dar el coñazo, vamos.

Bajo solera de cimentación (losa lo llaman en edificación) y una primera capa de hormigón de regularización-limpieza (mas bien protección de lámina pues un geotextil es difícil que no lo machacasen al pisarlo) va la lámina asfáltica soldada (misión: impermeabilizar). Bajo ella la capa real de hormigón de limpieza (misión: separar del terreno), bajo la cual se ubica una capa de encachado de grava, separada de ella por una capa de polietileno (misión: separar el hormigón del encachado para que no se colmate la grava al hormigonar).
En el muro, en el paramento exterior y tras un riego (pintura impermeabilizante)  se da continuidad a la lámina asfáltica que viene de la losa, generando un vaso impermeable. Por encima de ella se colocara un lámina drenante (“huevera” de plástico) y un filtrante (geotextil), en realidad es un compuesto que viene en un conjunto.

Por otro lado, se me había olvidado comunicar a la empresa del control de calidad para la urbanización, EPTISA, la dirección de envío de los resultados de ensayos para la UTE.

Primero llamadas varias para empujar en distintos temas.
Ed Roy de IPD, el proyectista del proyecto especifico de MT/BT, aún no me ha tramitado de forma oficial con IBD el proyecto visado. Achuchar.
Paisanos de la linde norte y sus accesos. El principal afectado no había recibido el correo. Pregunto, y resulto que mi carta no salió hasta el miércoles. Para los otros dos dejo la documentación en la obra. Les digo a la UTE que se le entreguen en mano, suelen ir por la finca.
Telefónica. Llamo para saber si me pueden suministrar sin firmar el convenio. Me pasa a su jefe que me intenta convencer que no hay problema en firmarles. Que ya han hablado con el ayuntamiento y saben que se lo hemos dicho. Dudo, aun hoy dudo. No me gusta cuando me intentan convencer, pero puede que tengan razón, pero ese párrafo no me gusta cuando lo leo. El lunes decidiré.
Línea AT desde parque tecnológico. Los socios no han mirado el convenio que preparé. Esto hay que firmarlo, y no serán ellos quien lo haga. Les pido que por favor lo muevan. Llamo también a ELECNOR que será el proyectista. Me dice que ya esta en ello. Me pongo a su disposición para contactos con administración si le hace falta (ayuntamiento, carreteras, ferrocarriles) y firmarle contrato por redacción si le hace falta.
ALARDE. Como no consigo hablar por teléfono le mando un mail para recordarle los carteles con las licencias de obra. Las colocaremos a pares (son 4), pues con toda la obra abierta molestaran los ponga donde los ponga.
Le mando a la UTE los Presto (presupuestos) de A4 y A5. Lo pensé por la noche, y como al final se los tengo que mandar para las ofertas de edificación ¿que mas da que los tengan ya?
INSTAELCO. Le llamo para que piense en la tomas de tierra que hay que colocar en la edificación de Juncales. No se puede colocar una tradicional pues el alto nivel freático harán impermeabilizar el vaso de excavación y no se podrán clavar las tomas de tierra (solución usual).

Preparo la reunión de edificación. Recopilo el resto de información que me queda de proyecto. Solo me quedaba el presupuesto. En edificación los pliegos de prescripciones son muy escasos (al revés que obra civil) y hay que fijarse en las descripciones de los precios que son los que contienen toda la información. Al final decidimos llevarnos todo el proyecto por si hay que mirar algo allí.

A la reunión. El objetivo: definir los elementos de la impermeabilización y todo aquello que afecte a la cimentación. Creo que todos quedamos contentos. Ha quedado algún fleco, pero no es prioritario para las próximas 2 semanas. Con lo hablado, la UTE ya puede pedir precios y proceder a contactar con proveedores y subcontratistas. Este fin de semana prepara las notas de la reunión, pasándolas a limpio y dibujando unos croquis en condiciones.

Luego ha habido una reunión de coordinación con promotora. Lanzaran la semana que viene los contratos para la edificación. Como se espera mucho movimiento y comienza a haber muchos frentes abiertos, ha salido una buena idea para mantenernos todos informados: preparar una especie de newsletter interno donde en pocas líneas contemos la actividad habida durante la semana. El correo electrónico agiliza mucho esto. Hasta ahora con las conversaciones bastaba.

Esto se acelera.

Reunión con mi asistencia de seguridad, ASTESSA, para presionarlo y realice todos los tramites de seguridad y salud previos al inicio de la edificación (plan de seguridad y salud, alta del centro de trabajo, aviso previo de inicio, libro de subcontratación y libro de incidencias). Toca convocar reuniones de seguridad y salud para la semana que viene.

Se me había olvidado notificar a los dos propietarios del linde norte para el compromiso de accesos. Se lo he dejado en las oficinas de la obra. Mañana les llamare. Aún no se nada del que le mandé la documentación por correo.

Me dio tiempo a sacar del proyecto de edificación de la promoción visada A4 la información de la impermeabilización definida en el bajo rasante. Será uno de los objetivos de la reunión de mañana. Es uno de los temas, que si o si, hay que decidir mañana. Hay que comenzar edificación de una vez.

Por la tarde a la obra. Reunión de seguimiento. La obra continúa lánguida. Al menos he visto llegar un camión con rigolas. No se que pasará el lunes con la huelga convocada por el transporte. De momento estaban esperando bordillo, y no ha venido. La explicación ha sido que no se atrevía el transportista.
Se continúa con el tendido de abastecimiento y del riego, en aquellas zonas que no están afectadas por las ejecuciones de las promociones. Van en la misma zanja: abastecimiento abajo y el riego encima, pero no en la misma vertical.
En la reunión el único tema reseñable ha sido la valoración final que se ha realizado acerca de la definición definitiva de la red de abastecimiento tras la conversación del DO con el técnico del ayuntamiento.
Tras terminar, me he quedado a solas con la UTE para meter presión para ejecutar y achuchar con aquellas definiciones que se necesiten. No podemos continuar a merced del viento de las continúas ideas y opiniones que vayan surgiendo durante la ejecución. Hay que avanzar con el proyecto definido, hasta que nadie diga lo contrario.

En una conversación, la propiedad, CV, me pide remita al EREN el protocolo tipo que se firma de forma habitual con Gas Natural para la colaboración en el coste de inversión. Parece que las cosas continúan moviéndose en esos círculos. Como se descuiden van a llegar tarde.

Comienza el movimiento de contratistas para quedarse con alguno de los contratos de edificación que se desbloquean. Todo son rumores. YO no he sacada nada aún. Espero instrucciones al respecto y, por la cuenta que me trae, seré transparente como siempre, con pliego común y apertura pública. Como el sector anda achuchado (y mas que estará espero que se note en las ofertas que recibamos y no haya que romperse la cabeza demasiado para encajar los números, convenciendo a mi UNICO cliente para cambiar cosas, o troceando para rebañar el beneficio en cascada.